曲靖專業(yè)的合同起草咨詢
發(fā)布時(shí)間：2023-03-12 00:49:42
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內(nèi)容如下：規(guī)章制度、勞動(dòng)合同、入職協(xié)議、離職協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、勞務(wù)合同實(shí)習(xí)協(xié)議、工傷賠償、競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議、勞務(wù)派遣合同、解除勞動(dòng)合同
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無(wú)法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購(gòu)買房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢就購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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一澤法務(wù)合同起草審查修改：1.經(jīng)濟(jì)往來(lái)中所需的各類合同及商務(wù)函件。2.各類合同起草、審查、修改。3.提出合同訴求---律師對(duì)接---處理解決合同---定稿---發(fā)送
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1.起訴前，通過微信、短信等書面形式獲得對(duì)方對(duì)借款意思表示的追認(rèn)；2.起訴前，就借款事實(shí)以及還款承諾等內(nèi)容以通話錄音、現(xiàn)場(chǎng)錄音等方式固定證據(jù)；3.起訴前，以結(jié)算利息等對(duì)賬要求，請(qǐng)求對(duì)方向自己出具一份明確的借款還款承諾書；4.起訴前，通過報(bào)警立案等形式獲取公安機(jī)關(guān)人民調(diào)解下的調(diào)解文書；5.起訴前，要求借款人尋找其他擔(dān)保人或者提供其他擔(dān)保等形式對(duì)前述借款進(jìn)行進(jìn)一步追認(rèn)；6.起訴前，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師通過其他有效形式保留能夠證明存在借款合意以及欠款事實(shí)的證據(jù)。
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我國(guó)民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令：申請(qǐng)不成立的，裁定予以駁回?！比绻麄鶆?wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務(wù)，又不提出書面異議，債權(quán)人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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公司形式的股東是按認(rèn)繳出資額為限承擔(dān)責(zé)任，如公司注冊(cè)資本為5000萬(wàn)，股東占股70%，股東多承擔(dān)3500萬(wàn)的責(zé)任。若公司注冊(cè)資本100萬(wàn)，股東占股70%，股東多承擔(dān)70萬(wàn)的責(zé)任。建議注冊(cè)公司時(shí)，股東應(yīng)綜合考慮認(rèn)繳出資的金額是否在自己的承擔(dān)范圍內(nèi)，再?zèng)Q定注冊(cè)資本的金額，并非注冊(cè)資本越高越好的。