云南資深的交通事故咨詢
發(fā)布時(shí)間：2023-09-01 00:46:32
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內(nèi)容如下：購銷合同、買賣合同、銷售合同、采購合同、訂購合同、經(jīng)銷合同、加盟合同、經(jīng)銷合同、其他合同
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強(qiáng)制執(zhí)行公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對于追償債款、物品的文書，經(jīng)審查核實(shí)認(rèn)為無疑議的，對債權(quán)文書進(jìn)行公證，并依法賦予其強(qiáng)制執(zhí)行效力。采用這種方式，使債權(quán)人省去了復(fù)雜的訴訟過程，節(jié)約了訴訟費(fèi)用，不失為一種簡便而高效的討債方法。當(dāng)事人申辦有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán) (即當(dāng)事人住所地或行為發(fā)生地)的公證處提出申請，并提供當(dāng)事人的身份證明，是法人的要提供法人資格證明，有委托代理人的要提供本人的身份證件和授權(quán)委托書;需要賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，如還款協(xié)議、借據(jù)等;有關(guān)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的文件，如抵押協(xié)議、擔(dān)保書等;其他有關(guān)材料，如債務(wù)人的資金和償還能力證明;要求賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，債權(quán)人要提供借款人未按期歸還借款的證明。
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我國民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令：申請不成立的，裁定予以駁回?！比绻麄鶆?wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務(wù)，又不提出書面異議，債權(quán)人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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一澤法務(wù)提示：不論是《民法總則》還是已經(jīng)實(shí)施的《民法典》均明確：訴訟時(shí)效的起算期間是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。所以寫借條時(shí)，應(yīng)盡量載明：出借人+借款人+出借金額+利息標(biāo)準(zhǔn)+違約責(zé)任。同時(shí)提醒出借人：如借款人未按時(shí)還款出借人應(yīng)及時(shí)主張權(quán)利。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。