紅河專業(yè)的合同糾紛咨詢
發(fā)布時(shí)間：2023-09-17 00:46:22
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一澤法務(wù)合同起草審查修改：1.經(jīng)濟(jì)往來(lái)中所需的各類合同及商務(wù)函件。2.各類合同起草、審查、修改。3.提出合同訴求---律師對(duì)接---處理解決合同---定稿---發(fā)送
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（1）初創(chuàng)階段有注冊(cè)公司(包括股權(quán)協(xié)議、章程、年報(bào)等)、代理記賬報(bào)稅(稅務(wù)報(bào)到、稅收減免等)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)(商標(biāo)申請(qǐng)、版權(quán)保護(hù)、專利申請(qǐng)及保護(hù))、勞動(dòng)人事(勞動(dòng)合同、人事制度、社保公積金開(kāi)戶與繳納)等。（2）發(fā)展階段有融資協(xié)議、融資咨詢、股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置、期權(quán)設(shè)置和公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)所涉及一系列協(xié)議（例如采購(gòu)協(xié)議）等。（3）高速成長(zhǎng)階段有并購(gòu)協(xié)議、并購(gòu)咨詢與聘請(qǐng)律師，股份制改造等。（4）IPO階段有上市計(jì)劃與律師盡職調(diào)查報(bào)告等。（5）破產(chǎn)清算階段有破產(chǎn)清算，退出機(jī)制等。
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一澤法務(wù)債權(quán)債務(wù)糾紛：1.審閱分析與債權(quán)相關(guān)的各類文件。2.催收四部曲：電話、律師函、現(xiàn)場(chǎng)處理、訴訟。3.資料整理---律師對(duì)接---聯(lián)系債務(wù)人（電話和其它）---律師函通知---現(xiàn)場(chǎng)處理。
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Q：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？A:好別買(mǎi)！購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方的利益將無(wú)法保障。Q:沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買(mǎi)方所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒(méi)有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買(mǎi)房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢(qián)就購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋。
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按我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運(yùn)輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費(fèi)、加工費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運(yùn)輸?shù)呢?cái)物，拍賣或變賣優(yōu)先受償。
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在發(fā)生借貸行為的時(shí)候，雙方當(dāng)事人都要注重證據(jù)的作用。在日常生活中，有的人法律意識(shí)淡薄，還款時(shí)不索回借據(jù)，也不向出借人索要收據(jù)。一旦出借人再憑借據(jù)追索借款,就會(huì)引發(fā)糾紛。遇到這種情況，可以采取的辦法是：（1）由與當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人證明借款確實(shí)已經(jīng)償還；（2）通過(guò)合法的錄音、錄像方式提供借款已經(jīng)償還的證據(jù)；（3）如是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行還款的，轉(zhuǎn)賬記錄也可以作為證明已經(jīng)還款的證據(jù)。如果不能提供有利證據(jù)的話，借款人可能要承擔(dān)不利的后果。