玉溪專業(yè)的醫(yī)療糾紛咨詢
發(fā)布時間：2024-01-20 00:44:49
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風險。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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一澤法務(wù)提供股權(quán)事務(wù)類合同起草、修改、審查服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容如下：合伙協(xié)議、公司章程、出資協(xié)議、投資協(xié)議、股東會決議、董事會決議、增資擴股協(xié)議、委托持股協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)激勵方案 。
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所謂債權(quán)人的代位追償權(quán)，通俗地說就是債權(quán)人以自己的名義行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。我國合同法第七十三條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。”代位權(quán)的發(fā)生須具備以下條件：1.債權(quán)人與債務(wù)人之間有合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在;2.債務(wù)人享有對第三人的到期的債權(quán);3.債務(wù)人怠于行使自己的權(quán)利;4.債務(wù)人怠于行使自己的權(quán)利的行為使其債權(quán)人的到期債權(quán)有不能實現(xiàn)的危險，債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。
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內(nèi)容如下：規(guī)章制度、勞動合同、入職協(xié)議、離職協(xié)議、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、勞務(wù)合同實習協(xié)議、工傷賠償、競業(yè)禁止協(xié)議、勞務(wù)派遣合同、解除勞動合同