寧洱資深的勞動仲裁咨詢
發(fā)布時間：2021-08-26 00:46:21
寧洱勞動仲裁按我國擔保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動產(chǎn)、動產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。資深的勞動仲裁比如，保管合同、加工承攬合同、運輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費、加工費或運輸費用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運輸?shù)呢斘?，拍賣或變賣優(yōu)先受償。
寧洱勞動仲裁咨詢Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風險。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。資深的勞動仲裁當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。
寧洱勞動仲裁可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請調(diào)解應(yīng)當具備下列條件：1.有明確的被申請調(diào)解人，如公民、法人等的基本情況。2.有具體的調(diào)解要求，如要求被申請人履行還款義務(wù)等。4.有提出調(diào)解申請的事實依據(jù)，如借款合同、擔保協(xié)議等。資深的勞動仲裁5.該糾紛屬于人民調(diào)解委員會的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議后，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。對于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的，債權(quán)人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調(diào)解協(xié)議。
寧洱勞動仲裁保證人優(yōu)先追償權(quán)指保證人在承擔保證責任之后，有向債務(wù)人請求償還的權(quán)利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔保的債權(quán)后，才可向債務(wù)人主張追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人也可以預(yù)先行使追償權(quán)。我國擔保法第三十二條規(guī)定：“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報債權(quán)的，資深的勞動仲裁保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)?！狈芍宰鬟@樣的規(guī)定，是因為在這種情況下，保證人仍對債權(quán)人負有保證清償?shù)牧x務(wù)。如果保證人不預(yù)先追償，等破產(chǎn)財產(chǎn)被分割完畢后，就會失去追償對象，造成無法彌補的損失。
寧洱勞動仲裁咨詢1.重婚或有配偶者與他人同居的;2.實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;3.有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;4.因感情不和分居滿二年的;5.一方被宣告失蹤的;6.一方患有法定禁止結(jié)婚的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的;7.婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的;8.婚前隱瞞精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的;9.一方欺騙對方，或者在結(jié)婚登記時弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的;10.雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無和好可能的;資深的勞動仲裁11.包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的;12.經(jīng)人民法院判決不準離婚后分居滿1年，互不履行夫妻義務(wù)的;13.一方與他人通奸、同居，經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經(jīng)批評教育、處分，或在人民法院判決不準離婚后，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的;14.一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。15.被訴方經(jīng)本院依法傳喚無故不到庭，且沒有提出書面答辯意見，經(jīng)依法缺席開庭審理，請求方離婚態(tài)度堅決，可以判決離婚。16.夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，經(jīng)調(diào)解無效，人民法院應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項認定該情況屬于“其他導致夫妻感情破裂的情形”的規(guī)定判決準予離婚。
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