綠春資深的刑事辯護(hù)咨詢
發(fā)布時(shí)間：2024-06-21 00:41:37
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《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定：勞動(dòng)者有下列情形之一的用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查?；蛘咭伤坡殬I(yè)病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。(二)本單位患職業(yè)病或者因?yàn)橐蚬へ?fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的。(三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的。(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形。另，勞動(dòng)合同法第四十條、四十一條分別指的是無過失性辭退和經(jīng)濟(jì)性裁員兩種情形。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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按我國擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運(yùn)輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費(fèi)、加工費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運(yùn)輸?shù)呢?cái)物，拍賣或變賣優(yōu)先受償。
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一澤法務(wù)合同起草審查修改：1.經(jīng)濟(jì)往來中所需的各類合同及商務(wù)函件。2.各類合同起草、審查、修改。3.提出合同訴求---律師對(duì)接---處理解決合同---定稿---發(fā)送