祿豐專業(yè)的一澤咨詢
發(fā)布時(shí)間：2024-07-23 00:41:04
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企業(yè)使用私刻的本單位公章對外從事法律行為的，具有法律效力。私刻公章，是相當(dāng)于企業(yè)在公安機(jī)關(guān)辦理過印鑒備案的公章而言的，也就是說這枚公章是企業(yè)刻制，但沒有經(jīng)法定程序進(jìn)行印章備案。企業(yè)使用未經(jīng)備案的公章，一經(jīng)使用就會(huì)產(chǎn)生法律效力，在以后的公章使用中，企業(yè)就無權(quán)再否認(rèn)這枚公章的效力了，除非采用法律程序?qū)⑵渥鲝U。另外，企業(yè)使用的“私刻公章”必須是本單位的，不能私刻其他公司、企業(yè)的印章，否則就會(huì)觸犯偽造企業(yè)印章罪。
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可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
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可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.有明確的被申請調(diào)解人，如公民、法人等的基本情況。2.有具體的調(diào)解要求，如要求被申請人履行還款義務(wù)等。4.有提出調(diào)解申請的事實(shí)依據(jù)，如借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。5.該糾紛屬于人民調(diào)解委員會(huì)的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。對于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的，債權(quán)人可以向人民法院起訴，請求判令對方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。
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一澤法務(wù)債權(quán)債務(wù)糾紛：1.審閱分析與債權(quán)相關(guān)的各類文件。2.催收四部曲：電話、律師函、現(xiàn)場處理、訴訟。3.資料整理---律師對接---聯(lián)系債務(wù)人（電話和其它）---律師函通知---現(xiàn)場處理。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。