通海專業(yè)的勞動仲裁服務
發(fā)布時間：2024-07-30 00:40:57
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強制執(zhí)行公證，是指公證機關根據當事人的申請，對于追償債款、物品的文書，經審查核實認為無疑議的，對債權文書進行公證，并依法賦予其強制執(zhí)行效力。采用這種方式，使債權人省去了復雜的訴訟過程，節(jié)約了訴訟費用，不失為一種簡便而高效的討債方法。當事人申辦有強制執(zhí)行效力的債權文書公證，應當向有管轄權 (即當事人住所地或行為發(fā)生地)的公證處提出申請，并提供當事人的身份證明，是法人的要提供法人資格證明，有委托代理人的要提供本人的身份證件和授權委托書;需要賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，如還款協(xié)議、借據等;有關經濟擔保的文件，如抵押協(xié)議、擔保書等;其他有關材料，如債務人的資金和償還能力證明;要求賦予強制執(zhí)行效力，債權人要提供借款人未按期歸還借款的證明。
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所謂債權人的代位追償權，通俗地說就是債權人以自己的名義行使債務人權利的權利。我國合同法第七十三條規(guī)定：“因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權?！贝粰嗟陌l(fā)生須具備以下條件：1.債權人與債務人之間有合法的債權債務關系存在;2.債務人享有對第三人的到期的債權;3.債務人怠于行使自己的權利;4.債務人怠于行使自己的權利的行為使其債權人的到期債權有不能實現(xiàn)的危險，債權人有保全債權的必要。
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Q：沒有房產證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產證房屋有風險。無房產證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產證也不影響合同效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。買房需謹慎！一澤法務提醒大家一定要通過合法途徑購買房產，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產證的房屋。