開遠專業(yè)的律師事務(wù)所服務(wù)
發(fā)布時間：2024-11-27 00:36:08
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我國民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令：申請不成立的，裁定予以駁回?！比绻麄鶆?wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務(wù)，又不提出書面異議，債權(quán)人可申請人民法院強制執(zhí)行。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風險。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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強制執(zhí)行公證，是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，對于追償債款、物品的文書，經(jīng)審查核實認為無疑議的，對債權(quán)文書進行公證，并依法賦予其強制執(zhí)行效力。采用這種方式，使債權(quán)人省去了復雜的訴訟過程，節(jié)約了訴訟費用，不失為一種簡便而高效的討債方法。當事人申辦有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證，應(yīng)當向有管轄權(quán) (即當事人住所地或行為發(fā)生地)的公證處提出申請，并提供當事人的身份證明，是法人的要提供法人資格證明，有委托代理人的要提供本人的身份證件和授權(quán)委托書;需要賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，如還款協(xié)議、借據(jù)等;有關(guān)經(jīng)濟擔保的文件，如抵押協(xié)議、擔保書等;其他有關(guān)材料，如債務(wù)人的資金和償還能力證明;要求賦予強制執(zhí)行效力，債權(quán)人要提供借款人未按期歸還借款的證明。
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純出資不干活的股東，一定要與他簽訂好對賭協(xié)議，約定收回成本之前可以占大股，一旦回本后要把大股轉(zhuǎn)化成小股。如果希望純出資不干活股東不影響自己的決策權(quán)，必須要有以下幾份協(xié)議：（1）資金入股協(xié)議；（2）對賭協(xié)議；（3）股權(quán)退出協(xié)議；（4）股權(quán)回購協(xié)議。
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可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請調(diào)解應(yīng)當具備下列條件：1.有明確的被申請調(diào)解人，如公民、法人等的基本情況。2.有具體的調(diào)解要求，如要求被申請人履行還款義務(wù)等。4.有提出調(diào)解申請的事實依據(jù)，如借款合同、擔保協(xié)議等。5.該糾紛屬于人民調(diào)解委員會的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議后，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。對于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的，債權(quán)人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調(diào)解協(xié)議。