水富資深的企業(yè)談判服務(wù)
發(fā)布時間：2025-01-07 00:33:37
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保證人優(yōu)先追償權(quán)指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請求償還的權(quán)利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔(dān)保的債權(quán)后，才可向債務(wù)人主張追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人也可以預(yù)先行使追償權(quán)。我國擔(dān)保法第三十二條規(guī)定：“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)。”法律之所以作這樣的規(guī)定，是因?yàn)樵谶@種情況下，保證人仍對債權(quán)人負(fù)有保證清償?shù)牧x務(wù)。如果保證人不預(yù)先追償，等破產(chǎn)財產(chǎn)被分割完畢后，就會失去追償對象，造成無法彌補(bǔ)的損失。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成專利轉(zhuǎn)讓的一致意思表示，并可簽署相關(guān)協(xié)議；（2）辦理著錄項(xiàng)目變更手續(xù)；（3）提交專利轉(zhuǎn)讓的材料給專利管理部門；（4）根據(jù)專利管理部門的要求，繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)；（5）專利管理部門受理并進(jìn)行審查。另外，雙方也可以委托專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行手續(xù)的辦理。