建水資深的合同協(xié)議服務(wù)
發(fā)布時間：2022-02-20 00:56:10
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可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。《民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
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債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。對一些較為復(fù)雜、對方當(dāng)事人較難對付或者通過其他途徑很難解決的案件，債權(quán)人就可選擇訴訟程序來解決。訴訟的優(yōu)勢表現(xiàn)在：1.法院處理債務(wù)糾紛是終的、具有強制執(zhí)行力的解決方式。2.訴訟時限受法律的嚴(yán)格限制。我國民事訴訟法規(guī)定，法院在收到公民的民事起訴狀或口頭起訴立案后，民事案件的第一審審理期限為6個月，有特殊情況也可延長6個月;不服第一審判決的，當(dāng)事人可向上一級人民法院提起上訴;不服第一審裁定的，當(dāng)事人須在10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，民事案件的二審審理期限為3個月。法院判決后立即發(fā)給判決書。
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強制執(zhí)行公證，是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對于追償債款、物品的文書，經(jīng)審查核實認(rèn)為無疑議的，對債權(quán)文書進行公證，并依法賦予其強制執(zhí)行效力。采用這種方式，使債權(quán)人省去了復(fù)雜的訴訟過程，節(jié)約了訴訟費用，不失為一種簡便而高效的討債方法。當(dāng)事人申辦有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán) (即當(dāng)事人住所地或行為發(fā)生地)的公證處提出申請，并提供當(dāng)事人的身份證明，是法人的要提供法人資格證明，有委托代理人的要提供本人的身份證件和授權(quán)委托書;需要賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，如還款協(xié)議、借據(jù)等;有關(guān)經(jīng)濟擔(dān)保的文件，如抵押協(xié)議、擔(dān)保書等;其他有關(guān)材料，如債務(wù)人的資金和償還能力證明;要求賦予強制執(zhí)行效力，債權(quán)人要提供借款人未按期歸還借款的證明。
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一澤法務(wù)提示：不論是《民法總則》還是已經(jīng)實施的《民法典》均明確：訴訟時效的起算期間是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。所以寫借條時，應(yīng)盡量載明：出借人+借款人+出借金額+利息標(biāo)準(zhǔn)+違約責(zé)任。同時提醒出借人：如借款人未按時還款出借人應(yīng)及時主張權(quán)利。