宜良資深的合同起草咨詢
發(fā)布時間：2022-05-20 00:52:35
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債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。對一些較為復(fù)雜、對方當(dāng)事人較難對付或者通過其他途徑很難解決的案件，債權(quán)人就可選擇訴訟程序來解決。訴訟的優(yōu)勢表現(xiàn)在：1.法院處理債務(wù)糾紛是終的、具有強制執(zhí)行力的解決方式。2.訴訟時限受法律的嚴(yán)格限制。我國民事訴訟法規(guī)定，法院在收到公民的民事起訴狀或口頭起訴立案后，民事案件的第一審審理期限為6個月，有特殊情況也可延長6個月;不服第一審判決的，當(dāng)事人可向上一級人民法院提起上訴;不服第一審裁定的，當(dāng)事人須在10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，民事案件的二審審理期限為3個月。法院判決后立即發(fā)給判決書。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。