石林資深的企業(yè)法律顧問(wèn)咨詢(xún)
發(fā)布時(shí)間：2022-05-26 00:52:22
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內(nèi)容如下：購(gòu)銷(xiāo)合同、買(mǎi)賣(mài)合同、銷(xiāo)售合同、采購(gòu)合同、訂購(gòu)合同、經(jīng)銷(xiāo)合同、加盟合同、經(jīng)銷(xiāo)合同、其他合同
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Q：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？A:好別買(mǎi)！購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣(mài)方。一旦賣(mài)方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方的利益將無(wú)法保障。Q:沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？A:有效！如果賣(mài)方與買(mǎi)方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒(méi)有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買(mǎi)房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢(qián)就購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋。
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法律顧問(wèn)能綜合運(yùn)用其掌握和積累的法律知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)和實(shí)務(wù)技巧，結(jié)合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)影響、行業(yè)特點(diǎn)等具體情況，透徹地分析和預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)衡多種法律解決方案的優(yōu)劣利弊，以企業(yè)利益大化為出發(fā)點(diǎn)，在法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生之前或萌芽狀態(tài)，進(jìn)行有效地識(shí)別、規(guī)避和化解，大大降低了法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛處理的成本，有力地保障公司企業(yè)穩(wěn)健、快速地發(fā)展，有利于企業(yè)建立內(nèi)部監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。能通過(guò)具體承辦改制重組、招標(biāo)投標(biāo)、商務(wù)談判、合同管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、工商登記及訴訟、仲裁等方面的法律事務(wù)，把企業(yè)法律顧問(wèn)工作真正融入到企業(yè)管理當(dāng)中去，從而杜絕了一些違反國(guó)家法律法規(guī)、違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的現(xiàn)象發(fā)生，促進(jìn)企業(yè)依法決策、依法經(jīng)營(yíng)管理、依法維護(hù)合法權(quán)益，有效地避免企業(yè)因法律意識(shí)不強(qiáng)而遭受經(jīng)濟(jì)損失等等。如果您此刻也因?yàn)檫@些問(wèn)題而焦慮請(qǐng)看看一澤法務(wù)：一家專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)服務(wù)單位，聘請(qǐng)多個(gè)授薪律師來(lái)為企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)化的法律服務(wù)打破傳統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)一對(duì)一、多對(duì)一的法律服務(wù)模式，及時(shí)、高效、專(zhuān)業(yè)一體化的法務(wù)公司法務(wù)服務(wù)內(nèi)容：合同協(xié)議、勞務(wù)勞資、債權(quán)債務(wù)、股權(quán)合伙、股東個(gè)人-員工相關(guān)事務(wù)、線(xiàn)下服務(wù)。專(zhuān)項(xiàng)律師團(tuán)隊(duì)：公司業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)、勞動(dòng)爭(zhēng)議業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)、交通事故業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)、債權(quán)債務(wù)合同糾紛業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)、稅務(wù)籌劃業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)、刑事業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)。
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按我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運(yùn)輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費(fèi)、加工費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運(yùn)輸?shù)呢?cái)物，拍賣(mài)或變賣(mài)優(yōu)先受償。
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