瀾滄專(zhuān)業(yè)的援助律師咨詢
發(fā)布時(shí)間：2022-09-19 00:51:27
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Q：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？A:好別買(mǎi)！購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣(mài)方。一旦賣(mài)方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方的利益將無(wú)法保障。Q:沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？A:有效！如果賣(mài)方與買(mǎi)方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒(méi)有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買(mǎi)房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢(qián)就購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋。
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內(nèi)容如下：出資協(xié)議、合伙協(xié)議、股東協(xié)議、公司章程、投資協(xié)議、入股協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)激勵(lì)方案
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企業(yè)使用私刻的本單位公章對(duì)外從事法律行為的，具有法律效力。私刻公章，是相當(dāng)于企業(yè)在公安機(jī)關(guān)辦理過(guò)印鑒備案的公章而言的，也就是說(shuō)這枚公章是企業(yè)刻制，但沒(méi)有經(jīng)法定程序進(jìn)行印章備案。企業(yè)使用未經(jīng)備案的公章，一經(jīng)使用就會(huì)產(chǎn)生法律效力，在以后的公章使用中，企業(yè)就無(wú)權(quán)再否認(rèn)這枚公章的效力了，除非采用法律程序?qū)⑵渥鲝U。另外，企業(yè)使用的“私刻公章”必須是本單位的，不能私刻其他公司、企業(yè)的印章，否則就會(huì)觸犯?jìng)卧炱髽I(yè)印章罪。
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純出資不干活的股東，一定要與他簽訂好對(duì)賭協(xié)議，約定收回成本之前可以占大股，一旦回本后要把大股轉(zhuǎn)化成小股。如果希望純出資不干活股東不影響自己的決策權(quán)，必須要有以下幾份協(xié)議：（1）資金入股協(xié)議；（2）對(duì)賭協(xié)議；（3）股權(quán)退出協(xié)議；（4）股權(quán)回購(gòu)協(xié)議。
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1.法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》(公司加蓋公章);2.公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(本人簽字);應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。3.公司章程修正案(公司法定代表人簽署);4.公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件或許可證明;5.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更經(jīng)營(yíng)范圍必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件;6.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。注:以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件。提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由公司加蓋公章。