牟定專業(yè)的律師服務
發(fā)布時間：2022-09-22 00:51:26
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強制執(zhí)行公證，是指公證機關根據(jù)當事人的申請，對于追償債款、物品的文書，經(jīng)審查核實認為無疑議的，對債權文書進行公證，并依法賦予其強制執(zhí)行效力。采用這種方式，使債權人省去了復雜的訴訟過程，節(jié)約了訴訟費用，不失為一種簡便而高效的討債方法。當事人申辦有強制執(zhí)行效力的債權文書公證，應當向有管轄權 (即當事人住所地或行為發(fā)生地)的公證處提出申請，并提供當事人的身份證明，是法人的要提供法人資格證明，有委托代理人的要提供本人的身份證件和授權委托書;需要賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，如還款協(xié)議、借據(jù)等;有關經(jīng)濟擔保的文件，如抵押協(xié)議、擔保書等;其他有關材料，如債務人的資金和償還能力證明;要求賦予強制執(zhí)行效力，債權人要提供借款人未按期歸還借款的證明。
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公司形式的股東是按認繳出資額為限承擔責任，如公司注冊資本為5000萬，股東占股70%，股東多承擔3500萬的責任。若公司注冊資本100萬，股東占股70%，股東多承擔70萬的責任。建議注冊公司時，股東應綜合考慮認繳出資的金額是否在自己的承擔范圍內(nèi)，再決定注冊資本的金額，并非注冊資本越高越好的。
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風險。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。買房需謹慎！一澤法務提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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