玉溪資深的律師函咨詢
發(fā)布時間：2022-10-25 00:51:08
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Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購買無房產(chǎn)證房屋有風險。無房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉售，買方的利益將無法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。買房需謹慎！一澤法務提醒大家一定要通過合法途徑購買房產(chǎn)，別為了一時便利或省錢就購買沒有房產(chǎn)證的房屋。
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內容如下：出資協(xié)議、合伙協(xié)議、股東協(xié)議、公司章程、投資協(xié)議、入股協(xié)議、股權轉讓協(xié)議、股權激勵方案
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一澤法務法務風險診斷：1.提供初步法律風險評估、法律資訊；2.企業(yè)內部管理到業(yè)務往來風險等全方位診斷。3.預約時間---材料準備---律師上門---現(xiàn)場溝通收集材料---進行整改建議。
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可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調解工作若干規(guī)定》，申請調解應當具備下列條件：1.有明確的被申請調解人，如公民、法人等的基本情況。2.有具體的調解要求，如要求被申請人履行還款義務等。4.有提出調解申請的事實依據(jù)，如借款合同、擔保協(xié)議等。5.該糾紛屬于人民調解委員會的受理范圍。經(jīng)調解達成協(xié)議后，債務人應按約履行義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。對于簽訂協(xié)議后債務人又反悔或部分反悔的，債權人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調解協(xié)議。