紅河專業(yè)的律師事務(wù)所咨詢
發(fā)布時(shí)間：2022-10-27 00:51:10
紅河專業(yè)的律師事務(wù)所咨詢
我國(guó)民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令：申請(qǐng)不成立的，裁定予以駁回。”如果債務(wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務(wù)，又不提出書面異議，債權(quán)人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
紅河專業(yè)的律師事務(wù)所咨詢
Q：沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？A:好別買！購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房屋有風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方的利益將無(wú)法保障。Q:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？A:有效！如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證也不影響合同效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買房需謹(jǐn)慎！一澤法務(wù)提醒大家一定要通過合法途徑購(gòu)買房產(chǎn)，別為了一時(shí)便利或省錢就購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋。
紅河專業(yè)的律師事務(wù)所咨詢
一澤法務(wù)企業(yè)談判：1.律師參與談判，避免在談判和簽合同過程中陷阱。2.預(yù)約時(shí)間---談判內(nèi)容溝通---利弊分析---現(xiàn)場(chǎng)參與利益維護(hù)
紅河專業(yè)的律師事務(wù)所咨詢
保證人優(yōu)先追償權(quán)指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔(dān)保的債權(quán)后，才可向債務(wù)人主張追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人也可以預(yù)先行使追償權(quán)。我國(guó)擔(dān)保法第三十二條規(guī)定：“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)?！狈芍宰鬟@樣的規(guī)定，是因?yàn)樵谶@種情況下，保證人仍對(duì)債權(quán)人負(fù)有保證清償?shù)牧x務(wù)。如果保證人不預(yù)先追償，等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)被分割完畢后，就會(huì)失去追償對(duì)象，造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失。
紅河專業(yè)的律師事務(wù)所咨詢
1.起訴前，通過微信、短信等書面形式獲得對(duì)方對(duì)借款意思表示的追認(rèn)；2.起訴前，就借款事實(shí)以及還款承諾等內(nèi)容以通話錄音、現(xiàn)場(chǎng)錄音等方式固定證據(jù)；3.起訴前，以結(jié)算利息等對(duì)賬要求，請(qǐng)求對(duì)方向自己出具一份明確的借款還款承諾書；4.起訴前，通過報(bào)警立案等形式獲取公安機(jī)關(guān)人民調(diào)解下的調(diào)解文書；5.起訴前，要求借款人尋找其他擔(dān)保人或者提供其他擔(dān)保等形式對(duì)前述借款進(jìn)行進(jìn)一步追認(rèn)；6.起訴前，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師通過其他有效形式保留能夠證明存在借款合意以及欠款事實(shí)的證據(jù)。